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楊惠妍：碧桂園從挖潛存量、資產(chǎn)置換、投資買地等三方面修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表
據(jù)碧桂園官微消息，4月7日，該公司召開(kāi)集團(tuán)月度管理會(huì)議，回顧了2022年，同時(shí)明確了2023年及未來(lái)中長(zhǎng)期的發(fā)展規(guī)劃。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，2022年度，碧桂園實(shí)現(xiàn)收入4303.71億元，股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)26.1億元，會(huì)上，碧桂園董事會(huì)主席楊惠妍表示，“我們走過(guò)了很多次房地產(chǎn)周期，這次是時(shí)間最長(zhǎng)也是最艱難的一次。在特殊的發(fā)展階段，集團(tuán)核心管理層做出了很多難而正確的決定，實(shí)現(xiàn)了保安全、保交付、保資產(chǎn)、保信用的目標(biāo)，展現(xiàn)出了強(qiáng)大的戰(zhàn)略決策和執(zhí)行能力。”
至于未來(lái)，她進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，2023年對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)更具挑戰(zhàn)，也更需要堅(jiān)韌的精神。企業(yè)當(dāng)前面臨的不只是生存問(wèn)題，更加要放眼中長(zhǎng)期的穩(wěn)定發(fā)展，圍繞市場(chǎng)和客戶去思考公司的發(fā)展戰(zhàn)略。
談及中長(zhǎng)期發(fā)展，楊惠妍明確提出，未來(lái)三到五年“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”仍將是碧桂園的發(fā)展主題，強(qiáng)調(diào)要持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)布局、打造精益高效型組織、一體兩翼布局（房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)為主體、代管代建和科技建造為兩翼）。她特別強(qiáng)調(diào)，科技建造是公司的第二增長(zhǎng)曲線，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、效率、成本，對(duì)員工收入和安全，都有非常重要的意義。
具體來(lái)看，該公司明確，2023年，碧桂園的首要工作仍是以現(xiàn)金流為基礎(chǔ)，從挖潛存量、資產(chǎn)置換、投資買地等三方面入手積極修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表。
“發(fā)展才是硬道理。修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表的三方面工作，要認(rèn)真做、努力做、做得精準(zhǔn)。”楊惠妍強(qiáng)調(diào)，
同時(shí)，聚焦產(chǎn)品力和成本力，做強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，也是2023年的工作重心。
楊惠妍強(qiáng)調(diào)，產(chǎn)品力的打造不僅指?jìng)鹘y(tǒng)狹義的住宅產(chǎn)品力，而是從銷售到入住、物業(yè)服務(wù)全周期產(chǎn)品力的打造，更好地服務(wù)業(yè)主。
而成本力則是從設(shè)計(jì)開(kāi)始，覆蓋生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)、銷售各個(gè)環(huán)節(jié)的全鏈條成本力。目前，碧桂園已成立產(chǎn)品聯(lián)合研發(fā)小組，組織優(yōu)秀人才進(jìn)行產(chǎn)品迭代研發(fā)，以進(jìn)一步匹配資產(chǎn)布局策略和公司發(fā)展需要。近日，一二線產(chǎn)品系第一稿已經(jīng)完成。
圍繞康養(yǎng)、供應(yīng)鏈等領(lǐng)域 綠城中國(guó)與物產(chǎn)中大達(dá)成戰(zhàn)略合作
4月7日，綠城中國(guó)與物產(chǎn)中大舉行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。
據(jù)悉，綠城中國(guó)董事會(huì)主席張亞?wèn)|，物產(chǎn)中大黨委書記、董事長(zhǎng)陳新出席，綠城中國(guó)副總裁肖力和物產(chǎn)中大副總裁楊正宏代表雙方簽約。
雙方將發(fā)揮各自在物業(yè)開(kāi)發(fā)、服務(wù)運(yùn)營(yíng)、資源共享、產(chǎn)業(yè)整合、客戶資源等方面的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，在康養(yǎng)服務(wù)、供應(yīng)鏈及特資平臺(tái)等領(lǐng)域開(kāi)展深入合作。
物產(chǎn)中大8月22日公告，2022年上半年，該公司完成營(yíng)業(yè)收入2789.13億元，同比增長(zhǎng)6.08%；歸母凈利潤(rùn)20.15億元，同比下滑4.61%。
物產(chǎn)中大集團(tuán)股份有限公司，法定代表人王挺革，總部位于浙江省杭州市，是浙江首個(gè)完成混合所有制改革并實(shí)現(xiàn)整體上市的國(guó)有企業(yè)，也是浙江省政府直屬的特大型國(guó)有上市公司。
2022上半年，物產(chǎn)中大進(jìn)出口總額（含轉(zhuǎn)口）83.86億美元，同比增長(zhǎng)4.14%；智慧供應(yīng)鏈集成服務(wù)板塊營(yíng)業(yè)收入2648.30億元，同比增長(zhǎng)5.82%，利潤(rùn)總額28.94億元，同比增長(zhǎng)4.21%；公司金融服務(wù)板塊實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入48.13億元，同比增長(zhǎng)9.49%；高端制造板塊累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入92.69億元，比上年同期增長(zhǎng)12.03%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額5.28億元。
泛海控股收到行政監(jiān)管措施決定書 涉清償民生銀行、融創(chuàng)債務(wù)等
4月7日，泛海控股股份有限公司公告披露，收到行政監(jiān)管措施決定書。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，中國(guó)證監(jiān)會(huì)北京監(jiān)管局4月6日已發(fā)布關(guān)于對(duì)泛海控股采取出具警示函行政監(jiān)管措施的決定。
警示函提出，泛海控股存在未及時(shí)披露相關(guān)債務(wù)逾期情況，其中，涉及22.08億元未能清償民生信托相應(yīng)債務(wù)事宜，16.1億元償還長(zhǎng)城資產(chǎn)相應(yīng)債務(wù)事宜，94.44億元民生銀行清償事宜，以及5.73億元未能清償融創(chuàng)集團(tuán)事宜。
除此之外，證監(jiān)會(huì)表示，泛海控股存在受讓子公司股份信息披露不準(zhǔn)確的情況。此前，2020年9月,泛海控股以16.67億元的金額,受讓了杭州陸金汀投資合伙企業(yè)(有限合伙)持有的武漢公司2%的股份,現(xiàn)公司擬繼續(xù)以62.83億元的價(jià)格，受讓杭州陸金汀持有的剩余武漢公司全部股份。但截至2021年12月31日,該公司僅向杭州陸金汀支付了6.34億元的股份回購(gòu)款,未完成上述2%股份的受讓,相關(guān)信息披露不完整、不準(zhǔn)確。
此外，該公司還存在股份回購(gòu)事項(xiàng)違規(guī)等事宜。
截至2022年8月25日,該公司股份回購(gòu)期限屆滿,在回購(gòu)期內(nèi),公司累計(jì)回購(gòu)830,000股,占公司總股本的0.02%,成交總金額為1,143,600元。公司未按照回購(gòu)股份報(bào)告書約定實(shí)施回購(gòu)。同時(shí),2022年7月21日,公司以集中競(jìng)價(jià)交易方式回購(gòu)公司股票,其中180,000股于收盤前半小時(shí)內(nèi)下單,回購(gòu)操作時(shí)間不符合規(guī)定。
此外，該公司還存在相關(guān)制度與現(xiàn)行規(guī)定不符、相關(guān)制度未具體落實(shí)等問(wèn)題。