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楊惠妍:碧桂園從挖潛存量、資產(chǎn)置換、投資買地等三方面修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表
據(jù)碧桂園官微消息,4月7日,該公司召開集團(tuán)月度管理會(huì)議,回顧了2022年,同時(shí)明確了2023年及未來中長期的發(fā)展規(guī)劃。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉,2022年度,碧桂園實(shí)現(xiàn)收入4303.71億元,股東應(yīng)占核心凈利潤26.1億元,會(huì)上,碧桂園董事會(huì)主席楊惠妍表示,“我們走過了很多次房地產(chǎn)周期,這次是時(shí)間最長也是最艱難的一次。在特殊的發(fā)展階段,集團(tuán)核心管理層做出了很多難而正確的決定,實(shí)現(xiàn)了保安全、保交付、保資產(chǎn)、保信用的目標(biāo),展現(xiàn)出了強(qiáng)大的戰(zhàn)略決策和執(zhí)行能力。”
至于未來,她進(jìn)一步強(qiáng)調(diào),2023年對企業(yè)來說更具挑戰(zhàn),也更需要堅(jiān)韌的精神。企業(yè)當(dāng)前面臨的不只是生存問題,更加要放眼中長期的穩(wěn)定發(fā)展,圍繞市場和客戶去思考公司的發(fā)展戰(zhàn)略。
談及中長期發(fā)展,楊惠妍明確提出,未來三到五年“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”仍將是碧桂園的發(fā)展主題,強(qiáng)調(diào)要持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)布局、打造精益高效型組織、一體兩翼布局(房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)為主體、代管代建和科技建造為兩翼)。她特別強(qiáng)調(diào),科技建造是公司的第二增長曲線,對產(chǎn)品質(zhì)量、效率、成本,對員工收入和安全,都有非常重要的意義。
具體來看,該公司明確,2023年,碧桂園的首要工作仍是以現(xiàn)金流為基礎(chǔ),從挖潛存量、資產(chǎn)置換、投資買地等三方面入手積極修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表。
“發(fā)展才是硬道理。修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表的三方面工作,要認(rèn)真做、努力做、做得精準(zhǔn)。”楊惠妍強(qiáng)調(diào),
同時(shí),聚焦產(chǎn)品力和成本力,做強(qiáng)企業(yè)核心競爭力,也是2023年的工作重心。
楊惠妍強(qiáng)調(diào),產(chǎn)品力的打造不僅指傳統(tǒng)狹義的住宅產(chǎn)品力,而是從銷售到入住、物業(yè)服務(wù)全周期產(chǎn)品力的打造,更好地服務(wù)業(yè)主。
而成本力則是從設(shè)計(jì)開始,覆蓋生產(chǎn)、運(yùn)營、銷售各個(gè)環(huán)節(jié)的全鏈條成本力。目前,碧桂園已成立產(chǎn)品聯(lián)合研發(fā)小組,組織優(yōu)秀人才進(jìn)行產(chǎn)品迭代研發(fā),以進(jìn)一步匹配資產(chǎn)布局策略和公司發(fā)展需要。近日,一二線產(chǎn)品系第一稿已經(jīng)完成。
圍繞康養(yǎng)、供應(yīng)鏈等領(lǐng)域 綠城中國與物產(chǎn)中大達(dá)成戰(zhàn)略合作
4月7日,綠城中國與物產(chǎn)中大舉行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。
據(jù)悉,綠城中國董事會(huì)主席張亞東,物產(chǎn)中大黨委書記、董事長陳新出席,綠城中國副總裁肖力和物產(chǎn)中大副總裁楊正宏代表雙方簽約。
雙方將發(fā)揮各自在物業(yè)開發(fā)、服務(wù)運(yùn)營、資源共享、產(chǎn)業(yè)整合、客戶資源等方面的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢,在康養(yǎng)服務(wù)、供應(yīng)鏈及特資平臺(tái)等領(lǐng)域開展深入合作。
物產(chǎn)中大8月22日公告,2022年上半年,該公司完成營業(yè)收入2789.13億元,同比增長6.08%;歸母凈利潤20.15億元,同比下滑4.61%。
物產(chǎn)中大集團(tuán)股份有限公司,法定代表人王挺革,總部位于浙江省杭州市,是浙江首個(gè)完成混合所有制改革并實(shí)現(xiàn)整體上市的國有企業(yè),也是浙江省政府直屬的特大型國有上市公司。
2022上半年,物產(chǎn)中大進(jìn)出口總額(含轉(zhuǎn)口)83.86億美元,同比增長4.14%;智慧供應(yīng)鏈集成服務(wù)板塊營業(yè)收入2648.30億元,同比增長5.82%,利潤總額28.94億元,同比增長4.21%;公司金融服務(wù)板塊實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入48.13億元,同比增長9.49%;高端制造板塊累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入92.69億元,比上年同期增長12.03%,累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤總額5.28億元。
泛海控股收到行政監(jiān)管措施決定書 涉清償民生銀行、融創(chuàng)債務(wù)等
4月7日,泛海控股股份有限公司公告披露,收到行政監(jiān)管措施決定書。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,中國證監(jiān)會(huì)北京監(jiān)管局4月6日已發(fā)布關(guān)于對泛海控股采取出具警示函行政監(jiān)管措施的決定。
警示函提出,泛海控股存在未及時(shí)披露相關(guān)債務(wù)逾期情況,其中,涉及22.08億元未能清償民生信托相應(yīng)債務(wù)事宜,16.1億元償還長城資產(chǎn)相應(yīng)債務(wù)事宜,94.44億元民生銀行清償事宜,以及5.73億元未能清償融創(chuàng)集團(tuán)事宜。
除此之外,證監(jiān)會(huì)表示,泛海控股存在受讓子公司股份信息披露不準(zhǔn)確的情況。此前,2020年9月,泛海控股以16.67億元的金額,受讓了杭州陸金汀投資合伙企業(yè)(有限合伙)持有的武漢公司2%的股份,現(xiàn)公司擬繼續(xù)以62.83億元的價(jià)格,受讓杭州陸金汀持有的剩余武漢公司全部股份。但截至2021年12月31日,該公司僅向杭州陸金汀支付了6.34億元的股份回購款,未完成上述2%股份的受讓,相關(guān)信息披露不完整、不準(zhǔn)確。
此外,該公司還存在股份回購事項(xiàng)違規(guī)等事宜。
截至2022年8月25日,該公司股份回購期限屆滿,在回購期內(nèi),公司累計(jì)回購830,000股,占公司總股本的0.02%,成交總金額為1,143,600元。公司未按照回購股份報(bào)告書約定實(shí)施回購。同時(shí),2022年7月21日,公司以集中競價(jià)交易方式回購公司股票,其中180,000股于收盤前半小時(shí)內(nèi)下單,回購操作時(shí)間不符合規(guī)定。
此外,該公司還存在相關(guān)制度與現(xiàn)行規(guī)定不符、相關(guān)制度未具體落實(shí)等問題。