新年伊始，“房貸族”迎來大禮包！
1月1日，部分存量房貸利率迎來重新定價。對于此前已轉換LPR報價方式，并指定1月1日為重新定價日的還貸者，本月起將節省一筆不小的開支。
在過去的一年中，作為房貸利率參考的5年期LPR報價實現“三連降”，累計下降35個基點，大幅降低了購房者和還貸者的支出壓力。
還貸壓力將有所減輕
據了解，銀行與還貸者約定的重新定價日一般有兩個選項：一是每年1月1日，二是貸款發放日的對應日。對于選擇1月1日為重新定價日的還貸者，依據上年12月的5年期以上貸款市場報價利率(LPR)，確定當年全年的存量房貸利率水平。
全國銀行間同業拆借中心數據顯示，2022年12月公布的5年期以上LPR報價為4.30%。2022年，5年期以上LPR報價一共下降了3次，累計下降了35個基點。
全國銀行間同業拆借中心
房貸利率是由LPR報價和加點兩部分組成，即“房貸利率=LPR報價+加點”。需要注意的是，存量房貸利率調整只涉及LPR報價部分，不會調整加點。
以北京地區為例，目前銀行執行的首套房貸利率為LPR報價+55個基點，重新定價后，LPR報價部分將按照4.30%執行，但加點保持不變。對于選擇1月1日為重新定價日的還貸者，本月起房貸利率則為“4.30%+55個基點=4.85%”。
以100萬元商業貸款為例，按照25年等額本息的方式計算，還貸者月供將下調約200元，一年能夠節省支出約2500元。
此外，存量公積金貸款也于1月1日重新定價。2022年9月30日，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。
房貸利率還會降嗎？
2022年是LPR報價降幅最大的一年，房貸利率實現“三連降”，住房按揭貸款放款速度為2019年以來最快。
為進一步激活購房需求，9月，人民銀行、銀保監會決定“因城施策”下調或取消新發放首套住房貸款利率下限，首套個人住房公積金貸款利率也跟隨下調。
多地首套房貸利率“破4進3”，降至歷史低位，限售限購政策放松，剛性和改善性住房需求得到支持。
不過，目前按揭貸款增速依舊疲弱，提前還貸現象抬頭，市場期盼房貸利率進一步下行，不僅有望促進樓市回暖，也能降低還貸者的負擔。
“高利率按揭貸款不僅降低了居民資產負債表的安全性，也不利于消費的恢復。”光大證券金融業首席分析師王一峰表示，存量按揭貸款的降息，在一定程度上有助于緩解貸款早償壓力，進而促進按揭貸款平穩增長，有望推動住房銷售盡快復蘇。
民生銀行首席經濟學家溫彬表示，近期各項穩經濟政策不斷加碼，為進一步刺激信貸需求、激活主體活力、促進樓市回暖和消費回升，預計2023年LPR仍然存在下調空間。
溫彬認為，年初銀行面臨“開門紅”任務，信貸投放亟待發力，LPR調降可有效帶動實體融資成本下降，推動信貸擴張。同時，金融支持地產“16條”措施出臺后，按揭貸款規模仍在低位徘徊，需要信貸政策進一步配合，推動地產銷售和投資回升。
“一季度存在調降LPR的可能，調降5年期以上LPR最為必要。更重要的是通過下調存量房貸利率進一步降低住房消費者的負擔，以穩定居民資產負債表，促進消費恢復。”溫彬稱。
1月起，這些新規將實施！
2023年1月起，一批新規即將施行，涉及醫保、關稅、食品安全、養老等方面。
我國調整部分商品進出口關稅
為增強國內國際兩個市場兩種資源聯動效應，2023年1月1日起，我國將對1020項商品實施低于最惠國稅率的進口暫定稅率。比如，對部分抗癌藥原料、抗新型冠狀病毒藥原料、鎮癌痛藥品實施零關稅，降低假牙、血管支架用原料、造影劑等醫療用品進口關稅。
根據國內產業發展和供需情況變化，在我國加入世界貿易組織承諾范圍內，提高部分商品進出口關稅。其中，對栗子、甘草及其制品、大型輪胎、甘蔗收獲機等取消進口暫定稅率，恢復實施最惠國稅率；為促進相關行業轉型升級和高質量發展，提高鋁和鋁合金出口關稅。
商業養老金業務試點啟動
根據銀保監會發布的《關于開展養老保險公司商業養老金業務試點的通知》，決定自2023年1月1日起開展養老保險公司商業養老金業務試點，試點期限暫定一年。
本次試點將在北京市、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、河南省、廣東省、四川省、陜西省10個省（市）開展。參與試點養老保險公司為：中國人民養老保險有限責任公司、中國人壽養老保險股份有限公司、太平養老保險股份有限公司、國民養老保險股份有限公司。
進一步擴大鼓勵外商投資范圍
商務部發布的《鼓勵外商投資產業目錄（2022年版）》將自2023年1月1日起施行。本次修訂在保持已有鼓勵政策基本穩定的基礎上，按照“總量增加、結構優化”原則進一步擴大鼓勵外商投資范圍。
《鼓勵目錄》包括全國鼓勵外商投資產業目錄和中西部地區外商投資優勢產業目錄，全國目錄在增加條目數量、優化目錄結構的基礎上，聚焦制造業高質量發展，加快促進技術迭代升級；中西部目錄在因地制宜、統籌考慮各地方資源稟賦和產業條件的基礎上，新增或擴展了有關條目，進一步優化外資區域布局。
舉報違法違規使用醫保基金最高獎20萬元
將從2023年1月1日起施行的《違法違規使用醫療保障基金舉報獎勵辦法》，明確把針對所有違法違規使用醫保基金行為的舉報納入獎勵范圍，并結合各地實際情況，規定按照案值的一定比例給予舉報人一次性獎勵。同時將獎勵金額上限由10萬元提升至20萬元，并設置了最低200元的獎勵金額下限，充分發揮獎勵激勵作用。
跨省直接結算原則上執行“就醫地目錄、參保地政策”政策
國家醫療保障局會同財政部共同印發《關于進一步做好基本醫療保險跨省異地就醫直接結算工作的通知》，將于2023年1月1日起正式實施。《通知》對住院、普通門診和門診慢特病費用跨省直接結算等政策進行統一，明確跨省直接結算時原則上均執行“就醫地目錄、參保地政策”基金支付政策；“先備案、選定點、持碼卡就醫”異地就醫管理服務流程；“先預付、后清算”異地就醫資金管理要求等。
將男女平等基本國策納入國民教育體系
新修訂的《中華人民共和國婦女權益保障法》將于2023年1月1日起施行，這是該法實施30年來的又一次“大修”。經過修訂，新法由過去的9章61條增至10章86條。比如，將男女平等基本國策納入國民教育體系，完善預防和處置性騷擾、性侵害制度機制，加強了對女性職場公平的保護。在完善勞動和社會保障權益方面，對就業性別歧視的情形作出禁止性規定。明確在晉職、晉級、評聘專業技術職稱和職務、培訓等方面，應當堅持男女平等的原則，不得歧視婦女。
兒童購票有變化
新修訂的《鐵路旅客運輸規程》2023年1月1日起施行。按照規定，實行車票實名制情況下，兒童旅客以年齡劃分優惠標準。隨同成年人乘車的兒童，年滿6周歲且未滿14周歲的應當購買兒童優惠票；年滿14周歲，應購買全價票。每一名持票成年人旅客可免費攜帶一名未滿6周歲且不單獨占用席位的兒童乘車，超過一名時，超過人數應購買兒童優惠票。兒童年齡按乘車日期計算。
手機預裝App可卸載
《關于進一步規范移動智能終端應用軟件預置行為的通告》要求，生產企業應確保移動智能終端中除基本功能軟件外的預置應用軟件均可卸載，并提供安全便捷的卸載方式供用戶選擇。上述通告自2023年1月1日起執行。
實施農產品質量安全承諾達標合格證制度
新修訂的《中華人民共和國農產品質量安全法》自2023年1月1日起施行。新修訂的農產品質量安全法對農產品生產者開具、收購者收取保存和再次開具、批發市場查驗承諾達標合格證作出了具體規定，明確了法律責任，進一步確立了這項制度在農產品質量安全工作中的長期性、基礎性地位。同時還明確要建立農產品質量安全追溯目錄，對列入目錄的農產品實施追溯管理。
國內航班燃油附加費再次下調
國內航線機票燃油附加費將迎來一輪大幅下調。自2023年1月5日起，國內航班燃油費收取標準調整為：800公里以上航段每位成年旅客收取燃油附加費80元，800公里及以下航段每位成年人收取燃油附加費40元。這是2022年8月以來燃油費的第三次下調，此前國內800公里以上和以下航段成人旅客的燃油附加費收取標準分別為120元和60元。
新型冠狀病毒感染將從“乙類甲管”調整為“乙類乙管”
2023年1月8日起，新型冠狀病毒感染將從“乙類甲管”調整為“乙類乙管”，這是自2020年1月20日我國開始實施嚴格的傳染病甲類防控措施后，疫情防控政策的一次重大調整。
實施“乙類乙管”，對新冠病毒感染者不再實行隔離措施，不再判定密切接觸者；不再劃定高低風險區；不再對入境人員和貨物等采取檢疫傳染病管理措施。對新冠病毒感染者實施分級分類收治并適時調整醫療保障政策。檢測策略調整為愿檢盡檢。調整疫情信息發布頻次和內容。
責編：蔣燁歡、郭晨希 校對：馮雯君
制作：季宇亮 圖編：張大偉
審讀：朱建華 監制：浦泓毅 簽發：林艷興
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