觀點網 近年隨著粵港澳大灣區建設，廣州金融業、科創產業迎來升級發展機遇，政府目標將廣州打造成為立足粵港澳大灣區、面向全球的跨境理財和資管中心，全力打造“全國數字金融標桿城市”。
作為華南金融風向標、廣州數字金融產業集聚高地，珠江新城聚集了眾多金融業和專業服務業的總部和區域總部，尤其是近年廣州期貨交易所入駐寺右萬科中心，積聚了一批以期貨、基金、保險行業為代表的金融產業上下游企業，令珠江新城成為繼北京金融街、上海陸家嘴之后，中國境內金融機構及相關從業人員新密集地帶。
吸引廣州翹首等待十幾年的廣州期貨交易所入駐、灣區創新金融總部高地、珠江新城臨江商務收官之作——寺右萬科中心這位“天賦型選手”有著太多的神秘故事等著我們去揭曉。
3月22日上午，2023年觀點企業課堂的第一站，30余位來自房地產、金融、資管、新經濟產業等行業高管以及專業嘉賓，一同走進珠江新城最后一塊臨江商業版圖——廣州寺右萬科中心， 共同探討中國產辦融合項目的長期運營之道，實地研讀廣州萬科產城與城市共生的故事。
01
產業空間，城市行舟
珠江側畔，新城一隅，道路旁的紅花風鈴木開得如煙似霞，昭示著早春到來。
3月22日上午九點，觀點企業課堂嘉賓一行來到寺右萬科中心，映入眼簾的是簡潔玻璃幕墻的南北雙子塔、廣場上流動的藝術波紋水景、矗立的流動水柱、龍舟造型坐凳……
依水而生、30%綠化覆蓋率的寺右萬科中心，景觀上將國際化和本土化高度融合，在快節奏的珠江新城里，這里就像是泊在江岸的一葉綠舟。
據了解，寺右萬科中心總建筑面積約13.4萬平方米，寫字樓面積約9萬平方米，采取雙塔、雙退臺設計，通過定制的4.2m寬屏落地玻璃，可以坐享270°江景視野，俯瞰海心沙、海心橋、廣州塔等城市景觀。此外，該建筑還于2022年榮獲中國建筑行業工程質量最高榮譽獎魯班獎，有“顏值”更有實力。
在參觀過程中，廣州萬科產城總經理徐豪彬向嘉賓介紹，寺右萬科中心隸屬于萬科南方產城，是萬科南方產城的標桿之作。萬科南方產城涵蓋了萬科在南方區域8座城市（廣州、深圳、佛山、廈門、珠海等）共54個辦公和產業園項目以及與產辦相關的前期投研、產品管理、招商運營、品牌戰略、投后履約等資產管理業務，累計管理面積約197萬m2，資產管理總值超605億元，始終堅持“Beyond Space 始于空間 不止空間”的態度與初心，以客戶需求為導向建立服務平臺與產業生態體系，實現推動城市與產業進步的美好愿景，與城市共營，與產業共進。
目前廣州萬科產城布局廣州6大區域、落子項目10余個，從天河北寰城中心廣場、灣區樞紐南站萬科中心、天河智慧城萬科云創……每一次落筆，都與廣州城市的發展同頻共振。
如今的寺右萬科中心是廣州萬科深耕羊城二十年的集大成之作，深度參與城市中軸線塑造，以高端產業空間和獨特的產業生態為廣州“金融夢”逐步兌現貢獻力量。
02
產業場景，全鏈生態
作為珠江新城新興樓宇，寺右萬科中心不負“灣區創新金融總部高地”之稱，不僅吸引了華南首家期貨交易所——廣州期貨交易所入駐，更是打通金融行業上下游，引進大批國央企、金融期貨企業、科技企業，包括國家管網集團華南總部、華泰期貨總部、仕邦集團總部、國泰君安期貨公司廣東分公司、國投安信期貨有限公司、中國人壽廣州市分公司等，匯聚金融及總部類企業租戶占比超過70%。
對于為何這么多金融企業選擇寺右萬科中心，廣州萬科產城總經理徐豪彬在分享會上表示，“廣州萬科產城辦公不只是簡單租賃模式，空間之外，我們以產業鏈條和上下游進行交互，重點打造政企、產業及社區三大產業場景，從產業片區前期的政企場景搭建，到空間產業集聚和城市級的配套場景，不斷提供多元化的鏈接，孕育城市新的創造力和可能性。
不僅如此，依托廣州萬科產城的體系化運營服務，我們還導入萬科全業態資源，包括物業、物流、長租公寓、酒店、商業、教育等板塊生態，賦能企業發展。”
03
產業平臺，深度服務
除了擴寬產業場景，廣州萬科產城更是極度聚焦產業平臺的服務深度。
在擁有超百座甲級寫字樓的珠江新城，“壓軸者”寺右萬科中心突出重圍，不僅吸引眾多名企云集，入駐企業的客戶滿意度更是高達100%。
寺右萬科中心總經理牛治國表示，“在運營過程中，我們致力生態化構建、平臺化運營和精細化服務，強調三大運營維度。首先，產業經濟有深度，以金融創新高地為城市發展貢獻力量；第二，公共文化有寬度，拓展政企、人文以及居民之間交流邊界；第三，辦公服務有溫度，提供人性化服務，滿足企業客戶需求。”
落實到具體服務場景上，寺右萬科中心強調激活產業社群，開展各類產業活動，實現政企外聯和生態內接，為政府與企業、企業與企業、企業與客戶之間打造溝通交流平臺。
在精細化服務上，寺右萬科中心也擁有許多亮點，如大客戶定制裝修、高端禮賓接待、大客戶專屬服務、生態化資源聚合……寺右萬科中心總經理牛治國舉例稱，“針對政府單位和事業單位的活動及參觀需求，我們提供高端禮賓接待，從活動信息確認、前期籌備、現場保障到位，精確到特殊樓層以及特殊通道，協助大客戶進行活動開展。”
在新時代大潮和經濟環境下，房地產行業已逐步轉向高質化發展趨勢，企業開始追求精細化專業提升和輕資產專業運營。2023年觀點企業課堂第一站的寺右萬科中心，是南方萬科產城的標桿之作，更是產辦運營領域的實戰與創新寫照。在產業長路上，萬科南方產城與城市同行、與城市發展共振。