各地購房政策繼續(xù)松綁。
12月8日，針對南京二套房首付比例下調的消息，證券時報·券商中國記者致電工行、中行、交行等多家銀行南京支行進行求證，相關工作人員均表示，針對第二套住房，如果首套房貸已結清的按首套房貸政策執(zhí)行三成首付，首套房貸未結清的，首付按四成執(zhí)行。
同日，針對武漢調整限購的傳聞，證券時報·券商中國記者致電工行、農行等多家銀行武漢支行，相關工作人員均表示7日晚接到通知稱二環(huán)外不再限購。另外，12月8日—31日，武漢舉辦房地產交易會期間，政府將對參展項目成交房源購房人給予獎補。
12月6日，南通調整住房公積金貸款住房套數(shù)認定標準，以職工家庭住房公積金貸款次數(shù)作為住房套數(shù)的認定標準，即“認貸不認房”。
同日，據包頭日報報道，在11月28日—12月28日包頭網上房交會期間，除了購房消費補貼、購房契稅補貼、開發(fā)企業(yè)優(yōu)惠政策外，還將對完成新建商品房網簽合同的首套個人住房貸款客戶，給予在貸款市場報價利率（LPR）基礎上下調40個基點的利率優(yōu)惠。
業(yè)內人士認為，近期各地松綁購房政策有助于活躍房地產市場，后續(xù)購房政策放松依然會出現(xiàn)，其中，房貸政策調整是大勢所趨，預計更多熱點城市會跟進調整二套房首付比例。
南京下調二套房首付比例
12月8日，有報道稱，市場近日傳出消息，南京部分銀行對二套房商業(yè)按揭貸款政策做出調整，購房者結清首套房貸款的，二套房首付比例降至三成；未結算首套房貸款的，購買二套房首付比例降至四成。對此，南京多家房產機構人士告訴記者，部分銀行已開始執(zhí)行。建行南京鼓樓支行、工行南京馬群支行房貸部門工作人員表示，的確對二套房房貸規(guī)則做出調整，目前可按相關規(guī)定展開操作。
對此，證券時報·券商中國記者致電工行、中行、交行、建行等多家銀行南京支行進行求證，相關工作人員均表示，針對第二套住房，如果首套房貸已結清的按首套房貸政策執(zhí)行三成首付，首套房貸未結清的，首付按四成執(zhí)行。
其中，工行南京江寧區(qū)支行個貸中心的工作人員告訴證券時報·券商中國記者，如果有房貸未結清，二套房執(zhí)行四成首付，利率為4.9%；如果房貸已結清，按首套房執(zhí)行三成首付，利率為4.1%。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，早在8月，南京就已經調整過二套房貸款首付比例：南京二套房貸款未結清首付款由八成降到六成，貸款結清的由五成降到三成。這次將二套房貸首付比例從六成下調至了四成，政策紓困堅持了“小步快跑”，每次幅度不會太大，但頻率很高，避免大起大落，根據市場情況逐步引導預期，有利于釋放改善型需求，穩(wěn)定需求端。
武漢正式解除二環(huán)外限購
12月8日，針對武漢調整限購的傳聞，證券時報·券商中國記者致電工行、農行等多家銀行武漢支行，相關工作人員均表示昨晚接到通知稱二環(huán)外不再限購。
其中，工行武漢某支行的工作人員告訴證券時報·券商中國記者，通知明確了住房限購范圍是二環(huán)線以內區(qū)域，限購區(qū)域首套房和二套房首付比例和利率執(zhí)行標準不變，這意味著二環(huán)外解除限購了。
農行武漢某支行的工作人員對證券時報·券商中國記者說：“7日晚工作群里說是接到房管局通知，8日起二環(huán)外不再限購。”
不過，證券時報·券商中國記者多次致電武漢房地產交易中心，電話一直占線。
另外，證券時報·券商中國記者從武漢市房地產市場管理中心了解到，12月8日—31日，武漢將舉辦第39屆武漢房地產交易會，全市204家房企的210個主要在售樓盤的5.8萬套優(yōu)質房源將供市民挑選。
據介紹，此次房交會期間，政府將對參展項目成交房源購房人給予獎補，采取1萬元家電家具數(shù)字消費券或購房貸款貼息數(shù)字消費券（二選一）和提供住宅專項維修資金獎補（首套房全額補貼、二套房及以上50%補貼）的方式，降低購房人負擔，支持剛性和改善性需求。
據了解，部分房地產企業(yè)還將在樓盤原備案價合理折扣的基礎上，額外拿出展會期間階段性優(yōu)惠措施。
南通公積金“認貸不認房”
12月6日，南通市住房公積金管理中心發(fā)布《關于調整住房公積金貸款住房套數(shù)認定的通知》。
《通知》提出，為進一步支持剛性和改善型住房需求，簡化住房公積金貸款程序和材料，結合省內相鄰城市做法，經研究，現(xiàn)決定自本通知發(fā)布之日起，對在本市行政區(qū)域內申請住房公積金貸款的繳存職工，以職工家庭（包括本人及配偶）住房公積金貸款次數(shù)作為住房套數(shù)的認定標準。其他貸款政策不變。
這意味著南通住房公積金貸款政策調整為“認貸不認房”。
包頭網上房交會優(yōu)惠政策多
12月6日，據包頭日報報道，為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，更好服務市場主體，促進包頭市房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，滿足居民日益增長的居住品質需求，更大限度地讓利于民，包頭市決定于2022年11月28日—12月28日舉辦網上房交會。
網上房交會優(yōu)惠政策如下：
1、購房消費補貼。購房款50萬元（含）以下，補貼金額5000元/套；購房款50萬元以上，補貼金額10000元/套。在包頭市行政區(qū)域范圍內首次購買新建商品住房的購房人，在以上補貼金額的基礎上再給予5000元/套購房補貼。
2、購房契稅補貼。購買包頭市行政區(qū)域內已取得商品房預售許可證的新建商品房，繳納契稅后，給予所納契稅100%的財政補貼。
3、金融支持政策。實行階段性降低首套住房貸款利率政策，對網上房交會期間完成新建商品房網簽合同的首套個人住房貸款客戶，給予在貸款市場報價利率（LPR）基礎上下調40個基點的利率優(yōu)惠。
4、開發(fā)企業(yè)優(yōu)惠政策。新建商品住房網簽價格下浮不受備案價格限制。參展的房地產開發(fā)企業(yè)，須在價格上適當優(yōu)惠，最大幅度地讓利于購房者（最低不得低于成本價）。